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美国10月新屋销售增增幅不及预期,前值下修凸显秋季需求疲软

11月27日 15:14| 发布者: 陈燕| 查看: 12948| 评论: 0

摘要: 美国商务部周三(11月26日)发布的数据显示,美国10月新屋销售温和上升,录得连续第三个月上升,但9月份被大幅下修,意味着2014年秋季住房需求并未获得增长动能。具体数据显示,美国10月新屋销售总数年化略微上升至45. ...
美国商务部周三(11月26日)发布的数据显示,美国10月新屋销售温和上升,录得连续第三个月上升,但9月份被大幅下修,意味着2014年秋季住房需求并未获得增长动能。

具体数据显示,美国10月新屋销售总数年化略微上升至45.8万户,创2014年5月份以来新高,预期会增至47.0万户,9月份由46.7万户修正为45.5万户;10月新屋销售年化月率上升0.7%,预期升幅会扩大至0.8%,9月份由上升0.2%修正为上升0.4%;10月新屋销售年率上升1.8%。

下图表明,美国政府所发布的新屋销售数据在5-9月份都显著下修……
美国10月新屋销售增增幅不及预期,前值下修凸显秋季需求疲软

分地区看,美国10月东北部新屋销售上升7.1%,中西部上升15.8%,南部下降1.9%,西部下降2.7%;10月中部地区销售价格创3.05万美元的纪录新高,较2013年同期(2.643万美元)上升15.4%。

2014年迄今,美国新屋销售情况基本上都令人失望不已。部分预测专家认为,在利率偏低和就业市场持续改善的情况下,消费者对新屋的购买需求会不断上升;然而,在2014年1-10月,美国新屋销售较2013年同期仅仅上升1.0%,这主要都集中在美国南部地区,进而抵消了其他地区的下滑现象。

相比之下,全美地产经纪商协会上周四(11月20日)发布的数据显示,美国10月成屋销售总数年化意外增至526万户,创逾一年(2013年9月份以来)新高。

而全美地产经纪商协会(National Association of Realtors, 简称NAR)周三同时发布的数据则显示,美国10月成屋签约销售指数月率意外地下降1.1%,预期会上升0.5%,9月份由上升0.3%修正为上升0.6%;10月年率上升2.2%,预期升幅会扩大至2.5%,前值上升1.0%;10月成屋签约销售指数降至104.1,9月份由105.0修正为105.3。

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